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„Wo die Stadt pulsiert und die Natur atmet“
APOX Immobilien- & Finanzservice
Exklusives Wohnen in
zentraler Lage
- 10 Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse
- Wohnfläche von 57,40 bis 91,52 qm
- 2-Raum-Wohnungen bis 4-Raum-Wohnungen
- Fertigstellung in 2027
- Idealer Schnitt für ein urbanes Familienwohnen
Besonderheiten
- Einzigartige Gelegenheit, eine denkmalgeschützte Immobilie zu erwerben
- Wertvolle Investition in eine nachhaltige und krisensichere Immobilie
- Hochwertige Ausstattung und moderne Wohnqualität
- Exklusive Lage an der Hauboldstraße im Stadtteil Schloßchemnitz mit optimaler Anbindung
- KfW Effizienzhaus 70-EE + WPB mit 37.500 EUR Tilgungszuschuss (Förderprogramm 261)
- Baudenkmal nach §7h EStG über 12 Jahre für Kapitalanleger abschreibbar
Ihre Traumwohnung wartet auf Sie
Grundrisse und Ansichten
WE 01 2-Raum-Wohnung
Erdgeschoss
| Wohnen / Küche | 21,86 m² |
| Schlafen | 15,94 m² |
| Kind | 8,09 m² |
| Bad / WC | 5,84 m² |
| Flur | 4,98 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 57,40 m² |
WE 02 3-RAUM-WOHNUNG
Erdgeschoss
| Wohnen / Küche | 22,44 m² |
| Schlafen | 15,08 m² |
| Kind | 13,67 m² |
| Bad / WC | 6,37 m² |
| Flur | 4,94 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 67,19 m² |
WE 03 3-RAUM-WOHNUNG
1. Obergeschoss
| Wohnen / Küche | 23,84 m² |
| Schlafen | 16,34 m² |
| Kind 1 | 11,18 m² |
| Kind 2 / Arbeiten | 10,78 m² |
| Bad / WC | 8,74 m² |
| Flur | 10,35 m² |
| Abstellen | 1,15 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 87,07 m² |
WE 04 3-RAUM-WOHNUNG
1. Obergeschoss
| Wohnen / Küche | 23,46 m² |
| Schlafen | 16,04 m² |
| Kind | 14,78 m² |
| Bad / WC | 6,51 m² |
| Flur | 4,94 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 70,42 m² |
WE 05 4-RAUM-WOHNUNG
2. Obergeschoss
| Wohnen / Küche | 23,84 m² |
| Schlafen | 16,83 m² |
| Kind 1 | 11,59 m² |
| Kind 2 / Arbeiten | 11,16 m² |
| Bad / WC | 8,74 m² |
| Flur | 10,35 m² |
| Abstellen | 1,15 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 88,35 m² |
WE 06 3-RAUM-WOHNUNG
2. Obergeschoss
| Wohnen / Küche | 24,02 m² |
| Schlafen | 16,33 m² |
| Kind | 15,15 m² |
| Bad / WC | 6,51 m² |
| Flur | 4,94 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 71,64 m² |
WE 07 4-RAUM-WOHNUNG
3. Obergeschoss
| Wohnen / Küche | 25,70 m² |
| Schlafen | 17,02 m² |
| Kind 1 | 11,72 m² |
| Kind 2 / Arbeiten | 11,52 m² |
| Bad / WC | 9,31 m² |
| Flur | 10,35 m² |
| Abstellen | 1,22 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 91,53 m² |
WE 08 3-RAUM-WOHNUNG
3. Obergeschoss
| Wohnen / Küche | 25,23 m² |
| Schlafen | 16,55 m² |
| Kind | 15,37 m² |
| Bad / WC | 6,51 m² |
| Flur | 4,77 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 73,12 m² |
WE 09 4-RAUM-WOHNUNG
Dachgeschoss
| Wohnen / Küche | 25,57 m² |
| Schlafen | 13,31 m² |
| Kind 1 | 12,47 m² |
| Kind 2 / Arbeiten | 11,82 m² |
| Bad / WC | 9,20 m² |
| WC | 1,63 m² |
| Flur | 9,11 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 87,80 m² |
WE 10 4-RAUM-WOHNUNG
Dachgeschoss
| Wohnen / Küche | 23,40 m² |
| Schlafen | 15,37 m² |
| Kind | 11,80 m² |
| Bad / WC | 6,51 m² |
| Flur | 4,68 m² |
| Balkon (50% von 9,37 m²) | 4,69 m² |
| ca. 66,45 m² |
Top 10 im Prognos Städteranking 2024
(Dynamikranking Platz 2)
251.485 Einwohner
38.199 EUR
BIP je Einwohner
153 Mio. EUR
Gewerbesteuererträge 2023
Viertgrößte Stadt
im Osten Deutschlands
Kulturhauptstadt
Europas 2025
Chemnitz vereint eine traditionsreiche Industriekultur mit einer innovativen Gründerszene, die durch die Technische Universität beflügelt wird. Mittelständische Unternehmen wie KOMSA und globale Konzerne wie VW bieten sichere Arbeitsplätze, während Startups wie Staffbase weltweite Erfolge feiern.
Die Stadt hat eine lebendige Kulturszene, von den Städtischen Theatern bis zu modernen Festivals wie dem Kosmonaut und dem Hutfestival. Internationale Anerkennung erhielt Chemnitz 2020 als Kulturhauptstadt Europas 2025.
Architektonisch vereint Chemnitz historische Gründerzeitbauten mit moderner Architektur und schafft lebendige Stadtviertel. Gleichzeitig bietet die Stadt viel Natur, von idyllischen Parks bis hin zum Weltkulturerbe Montanregion Erzgebirge.
Mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur, umfassenden Freizeitangeboten und hoher Lebensqualität bleibt Chemnitz ein attraktiver Standort für Familien und Investoren.
Lage in Chemnitz
- Das Zentrum ist in 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar
- Circa 1,2 km entfernt vom Hauptbahnhof
- Rund 60 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Halle/Leipzig
- Hervorragende Anbindung an Straßenbahn- und Buslinien
- Attraktive Nähe zu Parks, Museen und der Technischen Universität
- Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen zusätzliches Informationsmaterial zu diesem Projekt zukommen.